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泰山御府苑 小区综合评测: 2.1

  • 其他(9)
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泰山御府苑 分类: 楼盘小区 | 商品房 (在售)
岱岳区 泰山大街 查看地图
建筑年代:2011年
开发商:泰安市时代房地产开发有限公司 物业公司:泰安市华伟物业管理有限公司
住宅
  • 平均单价:(2018年03月)
    4,300元/㎡ | 新增出售:1套
6290888
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最新动态 | 泰山御府苑 开盘时间: 2010年06月

  • 2017-4-28

    泰山御府苑住宅最新出售均价为4,300元/㎡。

  • 小区信息 | 泰山御府苑

    用途:
    住宅 (120)
    物业地址:
    泰安岱岳区泰山大街
    建筑类型:
    --
    建筑结构:
    --
    绿化率:
    35.0% [什么是绿化率]
    容积率:
    1.40 [什么是容积率]
    占地面积:
    12,000㎡[约17亩]
    建筑面积:
    170,000㎡
    开发商:
    泰安市时代房地产开发有限公司 [详情]
    物业公司:
    泰安市华伟物业管理有限公司 [详情]
    土地使用年限:
    --
    物业费:
    --
    开盘时间:
    2010年6月12日
    竣工时间:
    竣工(2011-01-01)
    电梯:
    --
    车位信息:
    --
    预售许可证:
    泰房预售证第(2010)058号
    保障房信息:
    --

     泰山御府苑地形顺应卧虎山走势,呈北高南低,东高西低之势。场地东部有一条汇水小溪,自然地形地貌和原生态环境保护均较为完好。   规划结构针对泰山御府苑”小区的场地特征,依托山林背景,顺应坡地的起伏地形,以小区公共中心和中心花园为景观视觉焦点,并划分六个居住组团,组织环行主干路网和尽端式支路相结合的交通方式,形成山林坡地中渐次抬升、散点布置各类住宅的结构模式。 小区出入口根据住宅户数的安排分别在南侧和西侧设两个出入口,南侧出入口解决排屋住宅的出入交通,西侧出入口则解决小高层住宅的出入交通,并分别在出入口附近安排居民便利商业设施,方便住户。   静态交通小高层住宅利用坡地设地下停车库(6000m2),安排车位约200个,结合在小高层楼宇之间的停车位,使小高层住户的车位率达到50%,自行车则在小高层建筑低层架空层安排。排屋住宅、叠屋住宅、双联住宅则在住宅建筑内部利用高差形成停车库,按每户一个车库比例配置。另外在主路路侧,公共中心旁边和出入口附近,安排少量泊客车位。   步行交通中心花园、台地花园、叠水花园等均安排舒适的散步小径,并与机动交通互不干扰。   泰山御府苑的绿地系统以中心花园为核心,向北延伸,与自然山体呼应,形成台地花园长廊,并构成小区中央景观轴线。向东则为小溪叠水花园,向西北则与小高层组团的组团花园相连。沿街则利用建筑后退道路的10米空间构成绿廊,由此形成小区内以中心花园为核心,绿带分隔组团的绿地系统。   小区空间景观充分利用坡地,以自然山林为背景,小区绿地穿插掩映,住宅建筑依坡就势,形成绿林掩映住宅,建筑由南向北渐次抬高的整体景观形象。内部空间则突出中心花园、台地花园、叠水花园和小高层组团花园的景观性和在公共中心、公共绿地花园中的活动,使小区空间景观优美、内容丰富,营造小区生活氛围,使住户拥有归属感。   建筑风格   泰山御府苑是以联排住宅为主的高档小区,建筑设计应在地方文脉的基础上,以坡地建筑为特征,体现清新、典雅的现代建筑风格。小区整体建筑色彩以暖灰为基调,穿插灰蓝、赭石色,使山林背景映忖下的建筑色彩协调,变化有序。   排屋住宅层数3层,前后露台,设半地下车库。屋顶平坡结合,并注重两端山墙面处理。

    补充小区信息

    市场行情 | 泰山御府苑

    • 房价 (2018年01月-2018年03月)

      6,102 元/㎡

    • 租金 (2017年12月-2018年02月)

      15 元/月/㎡

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    周边环境 | 泰山御府苑

    泰山御府苑公共交通:
    • 卧虎山南街东段站   南250 34路
    • 御府苑小区南门站   西南120 34路
    • 御府苑小区站   西300 34路

    楼盘点评 |泰山御府苑

    本楼盘综合评分:

    2.1

    建筑品质
    生活便利
    租售比
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